29 января 2010 («Вести Сегодня» № 19)

Автор: Элина Чуянова

Латвийская ассоциация жильцов денационализированных домов (LMIA) сегодня проводит презентацию необычного экскурсионного тура «По местам выживания жильцов хозяйских домов». Дома–призраки ждут всех желающих. Пока — бесплатно.

Если вы живете в сухой теплой квартире с горячей водой и нормально функционирующим туалетом или паче чаяния сумели заработать на новострой с обширной террасой и зимним садом, вы никогда не поймете чувств человека, лишенного самых элементарных санитарно–гигиенических условий. Пока не влезете в его шкуру. Оно вам надо? Решайте сами. Хотя опыт в нашей пикирующей на дно стране явно не лишний…

Именно поэтому цель акции — дать возможность рижанам и гостям столицы ознакомиться с условиями проживания в некоторых, особо «выдающихся» денационализированных домах. Так, каждый может испытать на себе все прелести давно отключенного отопления, когда температура в жилом помещении в удачные дни достигает 2 градусов выше нуля. Для расширения обывательского кругозора особо примечательны объекты, где вовсе отсутствуют канализация и вода. А для полноты ощущений стоит пожить в таких условиях пару суток и даже попробовать приготовить себе пищу.

В тур, как поясняют его разработчики, включены пять объектов разной степени сложности выживания. Продолжительность короткого маршрута составляет пять с половиной часов, полного варианта — двое суток. Самые отчаянные, пройдя полную версию, будут награждены грамотой LMIA и званием «Почетный жилец денационализированного дома». Вроде как телевизионный «Последний герой».

Несколько слов о пунктах экскурсии. Начало (29 января в 12.00) — на рижской улице Аусекля, 6а. Входная дверь — старинная, дубовая — напрочь отсутствует: более 10 лет назад взята на ремонт. Никак по Ильфу и Петрову — «сумасшедший слесарь унес ворота, хотел строить метро»? Отопления в доме нет, температура в квартирах — 2 градуса тепла.

Объект второй: улица Стрелниеку, 13. Отопления в доме нет уже 5 лет, воды и канализации — 3,5 года. Периодически из–за перегрузок отключается электричество.

Объект третий: ул. Бриана, 4. Отопление и подача горячей воды отключены с 1996 года. При круглосуточном отоплении калорифером температуру в жилом помещении можно поднять до 7 градусов выше нуля. Периодически замерзают водопровод и канализация.

Объект четвертый: Цесу, 23. Внутри дома вы можете осмотреть замечательную свалку из–за длительного невывоза мусора. Отопления нет ровно год. На 4–м этаже нет уже и холодной воды, канализация под угрозой замерзания. Нет освещения на лестничной клетке.

Объект пятый: Краславас, 22. Центрального отопления нет, печек тоже. Вода иногда замерзает, температура в туалете минус 4 градуса. При отоплении калорифером и газовым камином температура достигает +11. Так как в квартире проживают несовершеннолетние дети, рекомендуется посещать с детьми.

Почему люди не могут выбраться из этих домов–призраков и продолжают жить в нечеловеческих условиях? Почему домовладельцы не продают свою собственность, если не способны с ней управиться? Вот что говорит Наталья Елкина, сопредседатель Латвийской ассоциации жильцов денационализированных домов (Latvijas mājokļu īpašnieku asociācija — LMIA):

— Домовладельцы и рады бы продать свои дома, но они не могут умерить аппетиты, желая сорвать куш, как в «жирные годы». Но ведь покупателю придется вкладывать слишком много средств в эту аварийную недвижимость, потому цена должна быть соразмерной. А пока суть да дело, домовладельцы не заинтересованы терять жильцов. С одной стороны, пустой дом легче продать. С другой — с паршивой овцы хоть шерсти клок. Ведь, например, на ул. Бриана люди до сих пор платят за аренду домовладельцу — долгов у жильцов нет. На Стрелниеку у домовладельца Гроссфогеля сейчас дело рассматривается в суде, потому что он заложил дом и там вообще происходит непонятно что. На Цесу, 23, — фирма, которая купила дом, обанкротилась. А жильцы получили от администратора недвижимости письмо, что никто за их здоровье и жизнь не несет никакой ответственности, хотя дом находится в аварийном состоянии.

Было время, когда жильцам предлагалось платить чуть ли не 5 латов за квадратный метр — когда еще были все удобства. Никто столько платить, естественно, не мог. Теперь отопления и горячей воды местами нет уже и год, и два — жилой фонд приходит в негодность. Если сбудется мечта и найдется покупатель, для начала в любом случае предстоит выселить людей. Вот их и морят, как тараканов, — в надежде, что куда–нибудь рассосутся сами.

— А наши законы в таких ситуациях что говорят?

— Ничего. Это частная собственность, и наниматель с арендатором должны все вопросы решать между собой. Есть некая промежуточная «станция» — ?res valde в Рижской думе, куда имеют право обратиться с жалобой жильцы денационализированных домов, после чего домовладельцев могут и оштрафовать, а сумма штрафов сейчас составляет для физического лица 1000 латов, для юридического — 10 000. И штрафуют! В частности, упомянутый дом на Бриана совсем недавно оштрафовали на 1,5 тысячи латов. Жильцам, правда, от этого не легче.

— Значит, не дорос наш собственник быть настоящим хозяином?

— Выходит — не дорос! В этом мы все убедились уже давно. Ну а поводом нашей акции стал тот факт, что в бюджете этого года не предусмотрено ни сантима на пособия под статью об освобождении жилья. Раньше средства на это выделялись: в прошлом году — 10 миллионов, в 2008–м — 15 миллионов. Половина денег шла от самоуправления, половина — от государства. Каждый год до 1 марта самоуправление подавало заявку, что у него есть такое–то количество жильцов, которые по закону должны получить энную сумму, — все это закладывалось в бюджет. Такая сумма, кстати, была заложена и в 2009 году в бюджет 2010 года. Когда же бюджет формировался, выяснилось, что денег в этой графе ноль.

В очередь на квартиры при Рижской думе уже и так стоят около 8 тысяч человек из хозяйских домов. Положение крайне тяжелое: ведь люди ничего не могут сделать со своим жильем — ни обменять его, ни продать. Ну а поскольку власти не считают нужным помогать беднейшим, а предпочитают вкладывать в развитие туризма, наш маршрут по домам–призракам будет весьма кстати для искушенных туристов — где еще увидят они такую экзотику?

LMIA пригласила на презентацию нового туристического маршрута главу латвийского правительства и министра экономики, первых лиц города, председателя комитета РД по жилищным проблемам, председателя /res valde и сотрудников туристического бюро при столичной мэрии. Приглашения переданы также председателям всех парламентских фракций.

«Вести Сегодня» № 19.